昆明市文林街40號文林雅居5幢2單元301號房產
司法拍賣公告（第二次）
云南省昆明市中級人民法院將于2024年9月19日10時至2024年9月20日10時（延時的除外）在云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03，戶名：云南省昆明市中級人民法院）進行第二次公開網(wǎng)絡司法拍賣，現(xiàn)公告如下：
案號：（2024）云01執(zhí)恢298號
一、拍賣標的詳情如下：
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標的 |
坐落 |
所在層/總層 |
建筑 面積(㎡) |
不動產 權證號 |
用途 |
結構 |
評估價 （元） |
起拍價（元） |
保證金（元） |
增價幅度（元） |
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1 |
昆明市文林街40號文林雅居5幢2單元3層301號 |
3/7 |
81.66 |
201621438 |
住宅 |
鋼混 |
1172600 |
750464 |
100000 |
3500 |
（相關信息摘自評估報告馳新房評報字【2023】第12740號）。 特別提醒：
1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，意向競買人需自行現(xiàn)場了解情況，一旦報名即視為對標的物現(xiàn)狀的認可。
2、物業(yè)費、水電費請競拍人自行了解，其他瑕疵情況不明。
3、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。
二、拍賣提醒：司法網(wǎng)絡拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托昆明弘旭拍賣有限公司在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“昆明弘旭拍賣有限公司”，咨詢電話：0871-63613567、15398423064。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：0871-64096841
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托昆明弘旭拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由昆明弘旭拍賣有限公司統(tǒng)一安排，雙休日法定節(jié)假日除外。）聯(lián)系電話：0871-63613567，15398423064。
四、競買人條件
1、負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
2、標的是否存在限制競買人條件，請意向競買人自行到相關部門查詢；若因不符合競買人條件參拍導致后續(xù)標的無法過戶的一切后果由買受人自行承擔。
3、若競買人查詢了解后標的無限制競買條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競買。
五、報名手續(xù)的辦理
1、報名參與競買需開設有支付寶賬號，報名時淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內對應的資金作為應繳保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
2、未開設淘寶賬戶的，可委托代理人代為報名，但最遲須在競買開始前五個工作日向云南省昆明市中級人民法院提交委托手續(xù)，經法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到云南省昆明市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔相應的法律責任。
3、競買人請?zhí)崆按_認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
六、競價
本次拍賣自由競價周期為24小時，延時競價為5分鐘，即每最后5分鐘如果有競買人出價，結束時間就自動延遲5分鐘。
七、成交款的支付
本標的物競得者的保證金自動轉入法院賬戶充抵成交款，拍賣余款須在2024年9月27日16時前繳納（以到賬為準）。
繳納方式：
1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司昆明城北支行，賬號：（6232 8138 5001 4419 483）。
2、通過支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請參看：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
八、成交確認及標的移交
交清拍賣成交價款后，買受人憑付款憑證及相關身份材料原件到云南省昆明市中級人民法院開具拍賣款收款收據(jù)。相關法律文書的領取，辦理拍賣標的物移交手續(xù)的時間另行通知。（詳細流程請咨詢昆明弘旭拍賣有限公司工作人員，聯(lián)系電話：0871-63613567、15398423064。）
九、過戶及稅費承擔
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人自領取裁定書之日起15個工作日內，到稅務機關完稅、辦理過戶、并向法院提交退稅申請，提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
十、優(yōu)先購買權
截至2024年8月29日未收到本次拍賣優(yōu)先購買權的行權申請，對拍賣標的享有優(yōu)先購買權或隱性優(yōu)先購買權的人，應于2024年9月12日前向云南省昆明市中級人民法院第二辦公區(qū)（地址：昆明市西山區(qū)廣福路十一家具旁）提交合法有效的證明主張優(yōu)先購買權，由本院執(zhí)行機構審查確認優(yōu)先購買權是否存在；逾期未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權，一切法律后果自行承擔。
十一、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、對上述標的權屬有異議者，請于2024年9月12日前與本院聯(lián)系。
十三、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現(xiàn)狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。
競買人在報名、競價前請務必仔細閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，請向昆明弘旭拍賣有限公司咨詢。
拍賣咨詢電話：0871-63613567
法院監(jiān)督電話：0871-64096841
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：云南省昆明市西山區(qū)廣福路十一家具旁云南省昆明市中級人民法院第二辦公區(qū)
詳細信息可在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院訴訟資產網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn)” 上查詢。
云南省昆明市中級人民法院
二〇二四年八月二十九日
